Lúmina Thames consta de dos edificios de oficinas, que funcionan de forma independiente, pero integran un mismo complejo. Cada edificio cuenta con dos niveles de estacionamiento en subsuelos y una planta baja libre con accesos, controles y jardines verdes.

Luego, se desarrolla a partir de tres niveles de oficinas con plantas divisibles en cuatro espacios por nivel, con palieres independientes, batería de sanitarios y offices.

Por último, las azoteas accesibles que incluyen salón de usos múltiples, sanitarios y locales de apoyo a este, expansión con espacios semi cubiertos y cubiertos. Paneles solares y jardinería perimetral.

El proyecto cumple con los lineamientos de las normas LEED para edificios sustentables, buscando la reducción en el consumo de energía y agua, reduciendo los costos operativos, y el impacto ambiental, tanto en la construcción, como en la operación.