La reconstrucción del Teatro Nacional Cervantes, se desarrolla en base al programa de necesidades confeccionado por la Comisión de Reconstrucción del Teatro.

Desde el punto de vista arquitectónico, se trata de la restauración de todos los locales no afectados por el incendio, en especial la sala, las circulaciones perimetrales, los salones, las escaleras, el hall principal y secundarios, etc.

Las nuevas construcciones se realizan solamente en la zona del escenario, talleres y camarines, que fueron totalmente destruidos por el incendio en 1961. Se han integrado todas en un solo block de 17 pisos (subsuelos, planta baja y 13 pisos altos), en el que quedan incorporados el nuevo escenario nuevo con mayores dimensiones y altura que el anterior, fosos, parrillas, talleres, salas de ensayo, camarines, depósitos y oficinas para la administración.

El block de la obra nueva está ubicado de tal manera que enmarca al edificio del Teatro Nacional Cervantes, valorizando la ornamentada y simétrica fachada que reproduce la de la Rectoría de la Universidad de Alcalá de Henares, obteniendo sobre la Av. Córdoba una solución similar a la ya existente sobre la calle Libertad.